父母遗产房可以直接卖吗为什么继承房产要交哪些费用？

来源: 法务在线 2023-05-05 13:54:42

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父母遗产房可以直接卖吗

父母遗产房不可以直接卖。在将遗产房屋进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义后，才可以将房屋出卖。

继承房产要交哪些费用

1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元;

2、房地产价值评估费用。根据沪价房第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;

3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;

4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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